Prostorný slunný byt 4+1/S/L ve druhém patře cihlového domu s krásným výhledem na Smíchově

Naše společnost vám zprostředkuje prodej prostorného a světlého bytu v osobním vlastnictví o celkové podlahové ploše 95,5 m² (vytápěná plocha 90,7 m²), který se nachází ve 2. nadzemním podlaží udržovaného cihlového domu v klidné a žádané lokalitě Prahy 5 – Radlice (na rozhraní se Smíchovem), v ulici Na Farkáně III. Jednou z hlavních předností bytu je prostorná lodžie orientovaná na jih, ze které se otevírá nádherný, nerušený výhled na okolní zelené svahy, kopce i moderní panorama Radlického údolí s budovou ČSOB. K bytu navíc náleží prostorný sklep. Bytová jednotka má velmi praktickou dispozici 4+1 se samostatnou koupelnou s vanou, oddělenou toaletou a neprůchozími pokoji, díky čemuž nabízí dostatek soukromí pro celou rodinu. Kuchyňská linka je od obývacího pokoje dostatečně oddělená a zároveň je sním průchozí. Byt je v původním stavu a je určen ke kompletní rekonstrukci, což novému majiteli dává skvělou příležitost upravit si bydlení přesně podle vlastních představ a moderních standardů. V současné době jsou v bytě původní dřevěná okna, starší plovoucí podlahy, původní elektroinstalace a zachovalá kuchyňská linka. O příjemné teplo se starají litinové radiátory napojené na vlastní plynovou kotelnu v domě, což zajišťuje efektivní vytápění a dobrou kontrolu nad náklady. Samotný cihlový dům, postavený v roce 1976, je ve velmi dobrém technickém stavu a pečlivě se o něj stará fungující společenství vlastníků jednotek (SVJ). Přibližně před deseti lety prošel dům zateplením fasády, což výrazně přispívá k úspoře energií. Měsíční zálohy a poplatky spojené s užíváním bytu činí přibližně 4.693,- Kč (vč. fondu oprav). Na nemovitosti neváznou žádná zástavní práva ani jiná právní omezení. Velkým benefitem je bezesporu samotná lokalita ulice Na Farkáně III, která spojuje klidné rezidenční bydlení v zeleni s perfektní dostupností do centra města. Přímo u domu se nachází menší parčík a v bezprostřední blízkosti leží přírodní památka Ctirad, Prokopské údolí či sportovní areál s plaveckým bazénem v Radlicích. V pěší dostupnosti je stanice metra trasy B (Radlická) i zastávky tramvají a autobusů, odkud se během několika minut dostanete na Anděl a do obchodního centra Nový Smíchov se všemi úřady, obchody, restauracemi a multikiny. V okolí nechybí ani mateřská a základní škola, dětská hřiště či vyhlášená místní restaurace Na Farkáně.