Prodej rodinného domu, 5+kk, sklep, pozemek 848 m2, – Velká Hleďsebe, ul. Husova

Dům je v pěkném, trvale udržovaném stavu a je připraven k okamžitému nastěhování nových majitelů bez nutnosti naléhavých investic. Celý interiér nemovitosti působí velmi teplým a útulným dojmem. Celková plocha pozemků činí 848 m². Dispoziční řešení domu: Nemovitost je částečně podsklepená a nabízí dvě obytná podlaží s praktickým a přehledným uspořádáním. 1. PP (sklep) - je rozdělen na dvě samostatné místnosti. První místnost slouží jako čistý sklad. V druhé místnosti se nachází technické zázemí domu (elektrický kotel a bojler na ohřev teplé vody) spolu s dalšími úložnými prostory. 1. NP (přízemí) - vstup přes zastřešenou verandu do předsíně, která je vybavena prostornou vestavěnou skříní. Centrální chodba. Samostatný obývací pokoj. Kuchyň je z masivního dřeva s praktickým barovým pultem, která volně navazuje na jídelnu s kachlovým krbem. Z jídelny je přímý vchod na krytou jižní terasu, na které se nachází masivní dřevěné posezení a venkovní krb s výhledem do zahrady. Koupelna s vanou, umyvadlem, toaletou a vyhrazeným místem pro pračku. Do patra vede zděné schodiště, které je obložené dřevěnými schodnicemi. 2. NP (obytné podkroví) - tři samostatné ložnice. Druhá koupelna vybavená sprchovým koutem a toaletou. Chodba. Technický stav a inženýrské sítě: Dům prošel kompletní rekonstrukcí (stavební úpravy v letech 2001–2002, nová fasáda v roce 2005). Izolace - dům byl kompletně podřezán a svisle i vodorovně odizolován (stěny i podlahy), je zcela suchý. Díky poctivé zděné konstrukci a kvalitním izolacím se dům ani v horkých letních dnech nepřehřívá a trvale si udržuje komfortní vnitřní teplotu. Okna - osazena jsou dřevěná Eurookna s izolačními dvojskly. Vytápění je zajištěno elektrokotlem umístěným ve sklepě v kombinaci s kachlovým krbem v jídelně, který má rozvedené teplovzdušné průduchy do pokojů. Komín má dva funkční průduchy (jeden pro krb, jeden volný). Nízké provozní náklady. Dům je napojen na obecní vodovod, kanalizaci a elektřinu. Plynová přípojka je přivedena na hranici pozemku u plotu. Na pozemku se nachází také studna. Hodnota PENB - Průkaz energetické náročnosti budovy se aktuálně zpracovává. V inzerci je nyní ze zákona uvedena dočasná hodnota G, která bude po vyhotovení štítku okamžitě aktualizována. Zahrada je osázena vzrostlými okrasnými a ovocnými stromy, které zajišťují příjemné soukromí. Pozemek je kompletně oplocen (uliční část tvoří modrý dřevěný plot). Na zahradě se nachází dřevěná kůlna na nářadí, kotec pro psa a vyvýšené záhony pro zahradničení. Před domem je zpevněné stání pro dva automobily. Další prostorná, vydlážděná plocha pro bezpečné parkování se nachází přímo na pozemku za branou. Nemovitost není zatížena jakýmikoliv právy třetích osob, zástavními právy, věcnými břemeny ani exekucemi, což zaručuje bezpečný a rychlý převod vlastnictví. Nemovitost je připravena k osobní prohlídce. Pro domluvení termínu mě kontaktujte.