Dům 3+kk s terasou, balkónem, zahradou a potokem v Praze 5 za cenu bytu v panelovém domě!

Co kdybychom vám řekli, že v Praze můžete vlastnit unikátní dům s vlastním pozemkem v čisté přírodě za cenu, která je dnes na pražském trhu prakticky nemyslitelná? Tento pozemek o výměře 664 m² nabízí něco, co se v hlavním městě hledá čím dál hůř – absolutní klid, soukromí a bezprostřední kontakt s přírodou. Pokud je pro vás prioritou parkovat autem přímo u vchodových dveří, tato nemovitost pro vás nebude. Pokud ale hledáte oázu, kde po pár minutách jízdy z centra Prahy vystoupíte z auta a ocitnete se v naprostém tichu lesa, zpozorněte! Aktuálně na pozemku stojí starší chata. My už ale víme, co může stát na jejím místě. V ceně je hotový projekt na rekonstrukci na novou, moderní dřevostavbu. Projekt včetně kompletního inženýringu od renomované firmy již byl podán na stavební úřad a aktuálně se čeká na vydání stavebního povolení. Pro vás to znamená jediné – obrovskou úsporu času, peněz a nulové starosti s úřady! Pojďme se podívat na čísla (Porovnání s bytem) • Cena pozemku s projektem: 4 100 000 Kč • Odhadovaná rekonstrukce: cca 3 500 000 Kč • Celková investice: 7 600 000 Kč Za podobné peníze se dnes v Praze prodávají byty 3+1 v původním stavu na sídlišti. Zde ale získáte vlastní dům, kde nemáte žádné sousedy nad hlavou ani pod sebou. Místo hluku ulice vás čeká zahrada, vlastní studna, možnost vybudovat zahradní jezírko a romantický potok přímo na pozemku. Pro jakou variantu bydlení se rozhodnete raději? Navržený dům: Promyšlené 3+kk s terasou a balkónem v přírodě. Objekt má oficiální status rekreačního objektu. V lokalitě jde o standard – většina okolních staveb je plnohodnotně a trvale obývána. Navržená dvoupodlažní dřevostavba se zastavěnou plochou 40 m² (+ terasa) nabízí: • Přízemí: Vstupní předsíň se schodištěm, koupelna s toaletou a prosklený obývací pokoj spojený s kuchyní, ze kterého vstoupíte přímo na terasu a zahradu. • Patro: Dvě samostatné ložnice (jedna s balkónem) a praktická komora (případně možnost druhé koupelny). • Výhledy: Z celého domu se díváte výhradně do uklidňující zeleně. Unikátní pozemek a bohaté vodní zdroje s vodou zdarma: Mírně svažitý pozemek v sobě skrývá obrovský přírodní potenciál. Ve spodní části protéká potok Vrutice (oblast je bezpečná, nehrozí zde záplavy). • Vlastní voda: V ceně je projekt studny s již vydaným stavebním povolením. Pozemek leží na silném hydrologickém uzlu. Kromě povrchového pramene čisté vody (který využívají i okolní domy) je potvrzen pramen spodní vody v hloubce cca 8 metrů. • Jezírko: Projekt počítá s vlastním zahradním jezírkem napájeným z místního pramene. Technické informace a logistika • Elektřina: Na pozemku je zavedena elektřina s možností rozšíření na 3x 25A (standard pro rodinný dům). • Parkování: Parkování je možné v ulici K Homolce, která vede kolem pozemku. • Doprava materiálu: K pozemku vede přístup i z druhé strany – cca 100 metrů od hranice je místo, kde lze pohodlně složit stavební materiál z nákladního auta. • Právní stav: Nemovitost je v osobním vlastnictví, bez jakýchkoliv právních vad, zástav či omezení. • Poznámka: Energetická třída G je uvedena zákonně z důvodu absence energetického štítku (PENB). Bonus pro kupujícího: Přímý prodej od majitele bez provize, ale s profi servisem! Jsem majitelem tohoto pozemku a zároveň jednatelem realitní kanceláře, která prodej zaštiťuje. Co to znamená pro vás? • Neplatíte žádnou provizi realitní kanceláři (úspora stovek tisíc korun). • Máte jistotu stoprocentně bezpečného obchodu – kompletní právní servis, advokátní úschovu peněz, hypoteční poradenství a veškerou administrativu zajistí moje RK na moje náklady. Utečte z paneláku do vlastního přírodního ráje na Praze 5. Pro bližší informace nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat!