Prodej bytu OV, Praha 3, Žižkov, Roháčova

Dispozice: Obývací prostor s kuchyní v 5 patře má velkorysou výměru 40 m2, koupelna se sprchovým koutem a toaletou 4,5m2, v 6.patře ložnice cca 10 m2. K dispozici jsou vestavné spotřebiče: lednička, pračka, myčka, trouba. V koupelně budete mít navíc k úspornému svícení dva světlovody ze střechy. V bytě úsporný elektrokotel s bojlerem (elektřina: vysoký a nízký tarif). 3x klima jednotka použitelná na chlazení i topení. Možnost převzetí úvěru od HB s fixací 1,59% do 2.3.2026. - sklep k bytu cca 1,5m (dokončený 2023) - optický internet od Vodafone- - alarm napojený na PCO a protipožární bezpečnostní dveře Za poslední dva roky v bytě: - nové podlahy - nový nábytek - revitalizace oken - upravený design bytu. V domě: - moderní výtah - elektronický vrátný - kamerový systém - nová fasáda v zadní části domu - na jaře bude nová fasáda přední části domu Byt stavěný cca před 12ti lety (architekti budou Vaši sousedé). V domě se plánuje rekonstrukce zbylé části sklepního prostoru. Krom sklepů a tohoto prostoru je v suterénu ještě sklad - ten se pronajímá a peníze jdou do SVJ. Vnitřní prostory domu zachovány v duchu atmosféry z doby vzniku domu. SVJ je super a velmi dobře hospodaří. Byt je ideální jak pro bydlení, tak na airbnb. Informujte se na možnosti pronájmu přes airbnb, které Vám pokryje splátku hypotéky. Nenechte si ujít tuto skvělou příležitost ke koupi! Co najdete v bezprostředním okolí: mhd: zastávky bus a tram Biskupcova a Ohrada jsou 30vteřin od bytu, na metro dvě zastávky na Želivského nebo 10min na Florenc fitness: standa man fitness, fitness maximus, crossfit commited, crossfit with us, pohybové studio K6, Titan box klub, tenis/badminton - Olšanka, bowling jóga: cafe spirit, studio K6 masáže/wellness: 2x thajské masáže, 1x sauna a bazén parky: Parukářka, Židovské pece, Vítkov - venkovní sportoviště, hřiště a nová inline stezka obchody: 5x večerka, tesco expres, lidl, 2x drogerie, lékarna Benu, květinářství, pekárna, 2x masna, 3x kadeřnictví zásilkovny/boxy: cca 8 poboček kolem bloku, pošta dva bloky vedle restaurace/kavárny: top italská pizzeria hned na rohu, želva beer and burgers o kousek dál, pho ever - nejlepší phočko, bam bam bistro - nej bun bo nambo, kebab , pekárna Polo, kavárna hned ve vedlejším domě, vinárna naproti, nespočet českých restaurací zábava: kino Aero ve vedlejší ulici, divadlo Ponec nebo divadlo Járy Cimrmana 3 zastávky, Storm club Pro informace nebo sjednání prohlídky volejte každý den od 8 – 20 hodin, možno i o víkendu. Vřele doporučuji. Pokud zprostředkovatel nemá grafickou část PENB k dispozici, je nutné uvést v souladu s platnou legislativou nejhorší třídu, tj. třídu G. Z tohoto důvodu se jedná o třídu G.